Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

Menu

Search

* Mua hoặc thuê tên miền chothue.donghonamnudep.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)


Bình Dương sở hữu tiềm năng phát triển to lớn

Tỉnh bd đã đưa ra giải pháp xây dựng hầm chui và cầu vượt.

Trước mắt là cầu vượt tại các nút giao thông như ngã tư 550, ngã 6 an phú, tuyến đường mỹ phước tân vạn sẽ thực hiện 6 cầu vượt và 6 hầm chui trên tuyến đường chính, giải quyết được vấn đề giao thông là yếu tố quan trọng để thu hút đầu tư và là tiền đề cho sự phát triển bđs khu vực.

Thứ ba, BD nỗ lực phát triển kcn chất lượng cao. Được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp, bd đẩy mạnh việc phát triển công nghiệp giai đoạn 2021- 2025, tăng cường quỹ đất cho việc phát triển kcn đón đầu làn sóng đầu tư mới.

Đầu tư phát triển các kcn chất lượng cao là mục tiêu trong thời gian tới của bd, hiện tại quỹ đất công nghiệp tại các thành phố dĩ an, thuận an đã gần như cạn kiêt, sự chuyển hướng quy hoạch các kcn đến tân uyên, bến cát, bàu bàng kéo theo sự phát triển của thị trường bđs các khu vực này trong thời gian tới.

Tại sao giá bất động sản Bình Dương lại tăng trong năm 2022?

Trong đó, quỹ đất để phát triển kcn tại bàu bàng là 1000ha, bắc tân uyên là 215ha, thị xã tân uyên là 1630ha, thị xã bến cát là 3200ha và tp tdm là 765ha.

Thoạt nhìn, tưởng chừng sự phát triển của bđs không liên quan gì đến sự phát triển các kcn nhưng thực tế, nhờ có sự phát triển của các kcn mà thị trường bđs trở nên nhộn nhịp hơn, số lượng chuyên gia, lao động đổ về bd ngày càng nhiều, nhu cầu đầu tư bđs và mua nhà sẽ tăng cao.


Thứ tư, tốc độ đô thị hoá của bd đạt 82% cao nhất cả nước. BD là tỉnh thành đầu tiên cả nước có đến 3tp trực thuộc tỉnh, trong đó tp tdm là đô thị loại 1, tp thuận an và dĩ an là đô thị loại 2, bến cát và tân uyên cũng được công nhận là đô thị loại 3. Quá trình phát triển đô thị đi đôi với việc phát triển kinh tế và an sinh xã hội.

Theo báo cáo kinh tế xã hội 6 tháng đầu năm 2021, tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 7,23%, cao hơn cùng kì năm ngoái, chỉ đạt 6,27. Nền kinh tế đạt 181,3 nghìn tỷ đồng, trong đó ngành công nghiệp và xây dựng chiếm 64,49%, dịch vụ chiếm 24,3%, thuế và trợ cấp chiếm 8,41%, nông lâm và thuỷ sản đạt 2,8%.

Tốc độ tăng trưởng dân số nhanh và tỷ lệ dân số trẻ cao sẽ dẫn đến nhu cầu nhà ở tại bd rất cao, trong đó phải kể đến các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và các lao động nhập cư. Quỹ đât không tăng nhưng nhu cầu nhà ở luôn tăng cho thấy bd vẫn là thị trường cực kì tiềm năng.

Dự báo thị trường bđs bd năm 2022.




Sự quan tâm về thị trường bđs bd vẫn ở mức cao, nhóm tuổi từ 25- 34 tuổi chiếm 39%, theo sau đó là nhóm tuổi từ 35-44 tuổi đạt 26%. Các nguồn tiền từ kênh đầu tư tài chính sẽ đổ vào bđs, thị trường bđs có thể đạt đỉnh sau khi đại dịch covid được kiểm soát.

Dự báo hai, gía nhà đất tiếp tục tăng và không có dấu hiệu giảm. Dự báo gía nhà đất bd năm 2022 sẽ tăng. Mặc dù hiện tại giao dịch của thị trường đang tạm lắng nhưng có kiểm soát, nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt vào những tháng cuối năm 2021 thì đầu năm 2022, gía nhà đất sẽ tăng ít nhất từ 10- 15%.

Nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tốt vẫn đang chuẩn bị sẵn sàng để có thể mua bđs chất lượng hoặc ở các phân khúc cao hơn mà trước đây họ không có cơ hội tiếp cận. Dự báo sự thay đổi này sẽ kéo dài 6 tháng và chia làm 3 giai đoạn:

Gđ1: thị trường phục hồi, nhà đầu tư định vị thị trường và lựa chọn phân khúc bđs đầu tư phù hợp;
Gđ2: thị trường bđs giao dịch sôi động trở lại, gía tăng từ 10-15% và thậm chí cao hơn do độ nén của thị trường giai đoạn dịch bệnh;
Gđ3: thị trường điều chỉnh gía, thiết lập mức gía mới cho các phân khúc đầu tư từ nhà phố, căn hộ, đất nền cho tới bđs công nghiệp.

Các chủ đầu tư dự án nhà ở, căn hộ tại bd sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công, quy trình mua bán dự án để kịp tiến độ do công trình bị trì hoãn trước đó bởi nguyên nhân đại dịch. Nhu cầu thuê mặt bằng, văn phòng, bán lẻ kinh doanh sẽ phục hồi trở lại nhờ chính sách phục hồi kinh tế của bd tại các vùng xanh.

Dự báo ba, phân khúc bđs nào sẽ lên ngôi ở bd. Bđs công nghiệp và nhà phố là phân khúc có nhiều tiềm năng sau đại dịch. Riêng đối với phân khúc căn hộ có diện tích từ 40-60m2 với mức gía lớn hơn 20tr/m2 đối với phân khúc trung cấp và lớn hơn 30tr/1m2 đối với phân khúc cao cấp sẽ giữ đà tăng trưởng trong năm 2022.

Đây là những dấu hiệu phục hồi thị trường bđs cuối năm 2021 và các dự báo về nhà đất bd năm 2022 mà Địa Ốc Song Long chia sẻ đến quý nhà đâu tư và khách hàng. Hi vọng rằng với những thông tin trên sẽ giúp quý vị có được quyết định hợp lý và mang lại hiệu quả.

Chúc quý khách hàng may mắn và thành công. Cảm ơn sự quan tâm và theo dõi của quý khách hàng tới kênh truyền thông của Công ty Địa Ốc Song Long. Xin chào và hẹn gặp lại quý khách hàng ở các video tiêp theo.

Có một thời gian, thị trường bất động sản Bình Dương rơi vào tình trạng đóng băng. Nhiều nhà đầu tư đã phải ôm trái đắng ở thời điểm đó.

Thế nhưng, từ đầu năm 2015 – 2018, các chuyên gia đã đánh giá thị trường bất động sản Bình Dương bắt đầu hồi sinh. Khi thị trường xuất hiện một số dấu hiệu quay lại thời kỳ hoàng kim của trước đây (khoảng 15 năm về trước).

Cơ sở để đưa ra nhận định đó là:

Hoạt động mua bán diễn ra sôi nổi, tấp nập trong khoảng thời gian này.
Nhiều thị trường nhà đất tỉnh Bình Dương có sức hút vượt trội. Điển hình như huyện Bàu Bàng, huyện Bắc Tân Uyên…
Tiềm năng của bất động sản Bình Dương vô cùng to lớn.

Vì vậy, giá đất của Bình Dương ở mọi lĩnh vực và mọi khu vực sẽ đều tăng và tăng mạnh. Nhưng tăng đến đâu trong năm 2020 thì nó vẫn còn là ẩn số. Mogi sẽ cùng bạn bóc tách những lý do dưới đây để cùng phân tích.

2019, Bình Dương đã bộc lộ rõ đây là một nơi đang phát triển và sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

Cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện

Với sự góp mặt của các tuyến đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B, cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TP. HCM – Lộc Ninh, Metro Thành phố Mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, Metro Dĩ An – Tân Uyên, Quốc lộ 12…

Khả năng liên kết vùng

Là cửa ngõ phía Bắc kết nối TP. HCM với các tỉnh Tây Nguyên. Bình Dương còn nằm trong vùng “Tứ giá hạt nhân”. Đây được xem là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tiếp giáp với các tỉnh đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ. Tạo điều kiện để giao thương, phát triển kinh tế.

Dân số đông và tăng nhanh

Bình Dương hiện là tỉnh có dân số đứng thứ 6 trên cả nước. Đồng thời cũng là tỉnh có tỷ lệ dân số gia tăng rất cao. Hơn 50% dân số là dân nhập cư đến đây sinh sống và làm việc. Dân số đông và tăng nhanh kéo theo nhu cầu về chỗ ở ngày một lớn. Đây là tiềm năng để bất động sản tỉnh Bình Dương phát triển mạnh mẽ và sôi động.

Kinh tế phát triển mạnh

Những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bình Dương luộn duy trì ở mức cao (khoảng 14,5%/năm). Cơ cấu kinh tế có sự chuyển biến tích cực với sự tăng trưởng của công nghiệp và dịch vụ. Bình Dương hiện có hơn 28 khu công nghiệp và cụm công nghiệp đang hoạt động. Dự đoán con số này sẽ tiếp tục tăng theo thời gian.




Giá đất Bình Dương chưa xứng với tiềm năng.

Nhìn vào bảng giá nhà đất Bình Dương mới nhất thì thấy, giá nhà đất nhìn chung còn thấp so với tiềm năng phát triển của tỉnh.

Xét về mức tăng giá nhà đất do Nhà nước quy định (tăng 80% so với thị trường) thì giá nhà đất Bình Dương đang nằm ở một mức quá thấp. Đối với giá đất chung, giá đất ở Bình Dương chỉ bằng 50% giá phổ biến trên thị trường. Đối với giá đất nông nghiệp, chỉ bằng 15-40% giá phổ biến trên thị trường.

Còn xét về tiềm năng, đáng lý ra giá đất của tỉnh Bình Dương phải cao hơn con số hiện tại rất nhiều lần.

Ví dụ như huyện Bàu Bàng là một khu vực đầy tiềm năng để phát triển. Tuy nhiên giá đất ở đây được đánh giá khá thấp. Hiện tại, giá đất huyện Bàu Bàng đang dao động từ 7 – 13 triệu/m2. Hoặc cao hơn ở một số khu vực nổi trội khác, nhưng giá không vượt quá 15 triệu/m2. Thậm chí, có những khu vực ở huyện Bàu Bàng, giá đất chỉ nằm ở mức 5 – 7 triệu/m2.

Hay huyện Dầu Tiếng là đơn vị hành chính có vị trí liên kết đặc biệt của Bình Dương với các tỉnh lân cận, nhưng giá đất vẫn còn ở mức rất thấp. Đất ở đường lớn, mặt tiển chỉ từ 350 triệu trở lên. Còn đất ở đường hẻm thì chỉ 5 – 7 triệu/m2. Riêng đất nông nghiệp chỉ vào khoảng 1 – 3 triệu/m2.

Tham khảo thêm: Giá đất Dĩ An, Bình Dương tại Mogi
Bất động sản Bình Dương sẽ còn phát triển hơn nữa

Năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương ghi nhận có nhiều biến động lạc quan. Hiện tại:

Tỉnh đã hoàn thiện và đồng bộ cơ sở hạ tầng.
Các dự án tại Bình Dương minh bạch về pháp lý, được UBND tỉnh phê duyệt và triển khai thực hiện.
Nâng cấp, phát triển đô thị TP. Thủ Dầu Một.
Xu hướng dịch chuyển về hướng Đông.

Tất cả những yếu tố đó chính là bàn đạp để giá đất tỉnh Bình Dương tăng giá trong năm 2020.

Nên và không nên làm gì khi bất động sản Bình Dương tăng giá từ năm 2020?

Những điều nên làm đối với bất động sản Bình Dương

Thực tế, việc tìm được khu vực nhà đất Bình Dương giá rẻ năm 2019 đã không dễ dàng. Bước sang năm 2020, khái niệm “nhà đất giá rẻ” e rằng sẽ không còn tồn tại Bình Dương nữa. Cho nên, nếu mà người mua vẫn giữ tư tưởng khi nào giá rẻ mới mua thì hẳn sẽ không bao giờ mua được. Vì giá đất chỉ có một chiều hướng duy nhất, đó là tăng.

Đứng trước thông tin giá đất tỉnh Bình Dương sẽ tăng trong năm 2020, người mua và nhà đầu tư nên làm gì?
Mua đất nền ở các huyện vùng ven

Hiện tại, đất nền ở các huyện vùng ven của Bình Dương đang có mức giá khá rẻ. Trong khi dự đoán tăng giá các khu vực này sau năm 2020 lại cực kỳ lớn. Điển hình là các Huyện Bàu Bàng, Phú Giáo, Dầu Tiếng và huyện Bắc Tân Uyên.

Nếu mua được những mảnh đất tại đây, sau này khi đất đạt giá như mong muốn có thể bán lại. Hoặc cũng có thể xây dựng làm kinh doanh, cho thuê hoặc để ở cũng rất có giá trị.

Mua đất giá rẻ để xây dựng dự án

Bình Dương hiện có rất nhiều chính sách thu hút đầu tư. Cho nên, các dự án quy mô và ngân sách lớn luôn được UBND tỉnh tạo điều kiện để thực hiện. Nếu đang có ý định xây dựng dự án tại Bình Dương thì nên mua đất sớm. Vì giá đất hiện còn rẻ, trong khi tiềm năng phát triển cực lớn. Chưa kể, từ năm 2020, giá đất Bình Dương dự kiến sẽ tăng nên đó là cơ hội lớn dành cho nhiều nhà đầu tư khai thác.

Xem thêm: Giá nhà đất huyện Tân Uyên, Bình Dương
Mua sản phẩm của dự án và chờ đợi

Giá đất chung của Bình Dương sẽ tăng đồng nghĩa với việc giá đất của dự án cũng sẽ có mức tăng tương tự. Nếu như chọn mua sản phẩm của dự án này ngay bây giờ thì đó là một cơ hội kinh doanh thu lợi nhuận hiệu quả.





Mặc dù vậy, hiện nay tỉnh Bình Dương vẫn chưa có nhiều dự án quy mô lớn, và đa phần dự án hiện tại chỉ tập trung vào xây dựng chung cư căn hộ. Theo TS Khương, việc thiếu đa dạng về sản phẩm này mở ra cơ hội rất lớn với phát triển nhà phố và biệt thự.

Khi Bình Dương ngày càng xích lại gần hơn với Tp.HCM thông qua hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể.

Ngày càng nhiều người dân sống tại Tp.HCM quan tâm đến việc di chuyển ra vùng ven và các thành phố vệ tinh. Rất nhiều người tại Tp.HCM muốn mua nhà riêng để cải thiện chất lượng sống.

Bảng giá các loại đất giai doạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Bình Dương

Bảng giá đất các loại theo quyết định 36/2019/ QĐ-UBND áp dụng cho giai đoạn 2020 – 2024 được thay cho quyết định số 32/2018/QĐ-UBND của tỉnh.

Lấy mốc thời điểm năm 2018 trở lại đây để so sánh, giá đất tại nhiều dự án ở Dĩ An, Thuận An đã có biên độ tăng giá đến 30%, các địa bàn còn lại thì tăng dao động từ 10%-20%.Cụ thể với bảng giá đất

Thủ Dầu Một với sự phát triển đi vào ổn định nên giá đất tại Thủ Dầu Một tăng khoảng 10% so với giá hiện hành.

Thuận An, Dĩ An với sự phát triển mạnh đang chuẩn bị lên thành phổ trực thuộc tỉnh Bình Dương nên giá tăng khoảng 30% so với giá hiện hành.

Bến Cát, Tân Uyên phát triển mạnh mẻ nên giá tăng khoảng 20% so với giá hiện hành.

Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên đang trên đà phát triển giá tăng dao động khoảng 10% đến 18% so với giá hiện hành.

Phú Giáo, Dầu Tiếng chưa có sự chuyển biến mạnh mẻ nền giá chỉ tăng ở mức 10% so với giá hiện hành.

Thị xã Bến Cát thuộc tỉnh Bình Dương, là nơi tập trung nhiều cụm công nghiệp như: Mỹ Phước I, II, III và các khu công nghiệp khác.

Thu hút nhiều công nhân lao động đến làm việc và sinh sống mỗi năm, nói đây cũng có nhiều điều kiện phát triển kinh tế và ngành bất động sản, chủ yếu đầu tư đất nền, chung cư và căn hộ để phục vụ cho đời sống sinh hoạt cho người dân tại đây.

Vậy các nhà đầu tư có nên mua đất tại đây không? bài viết sau đây sẽ đưa ra những lý do khiến nhiều người mua đất Bến Cát.

Trong năm 2020, thị xã thu hút được 573 dự án, trong đó, đầu tư trong nước 519 dự án, với tổng số vốn 3.367 tỷ đồng, đầu tư nước ngoài 54 dự án với tổng vốn đăng ký 218,8 triệu USD.

Trên địa bàn thị xã hiện có 4.692 dự án, trong đó đầu tư trong nước 3.955 dự án với tổng vốn 40.539 tỷ đồng, đầu tư nước ngoài, 737 dự án, tổng vốn đăng ký 7,7 tỷ USD.

Cơ cấu kinh tế: công nghiệp chiếm 75,6%, dịch vụ 24,1%, nông nghiệp 0,3%; thu nhập bình quân đầu người đạt 135 triệu đồng/người/năm; tổng giá trị sản xuất đạt trên 164.600 tỷ đồng theo giá thực tế, tăng 17,5% so với năm 2019.

Năm 2021, TX.Bến Cát phấn đấu tổng giá trị sản xuất (giá thực tế) đạt 198.367 tỷ đồng, tăng 20,5% so với năm 2020. Trong đó, giá trị sản xuất công nghiệp 146.169 tỷ đồng, tăng 17,5%; giá trị dịch vụ 51.592 tỷ đồng, tăng 30%; giá trị sản xuất nông nghiệp 604 tỷ đồng, tăng 5%. Tốc độ tăng trưởng theo giá cố định 11,7%.

Cơ cấu kinh tế: Công nghiệp 73,7%, dịch vụ 26,0%, nông nghiệp chiếm 0,3%. Tổng thu ngân sách trên địa bàn là 2.347 tỷ đồng, tăng 9% so với dự toán tỉnh giao năm 2020. Thu hút vốn đầu tư nước ngoài trên 300 triệu USD. Phát triển mới khoảng 300 doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Hệ thống sơ sở hạ tầng giao thông

Bến Cát là thị xã có hệ thống cơ sở hạ tầng tốt nhất Bình Dương với hệ thống đường đô thị, đường nội bộ KCN và các tuyến đường giao thông trọng điểm của tỉnh và quốc gia đi qua như Quốc Lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn và Mỹ Phước – Bàu Bàng, ĐT 741, ĐT 744…

Nhờ có các tuyến đường kết nối các tỉnh: Bình Phước, sài Gòn, Đồng Nai. Thị xã Bến Cát là cầu nối về giao thông để giúp lưu thông hàng hóa, nhiều nguồn nhiên liệu cung cấp cho các hoạt động sản xuất của các khu công nghiệp tại đây.

Địa chỉ: Đường NE2, phường Thới Hòa, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Khu đô thị Ecolake Mỹ Phước được khởi công xây dựng năm 2010, với tổng diện tích 2.260.000 m2. Khu đô thị Ecolake Mỹ Phước được xây dựng với ý tưởng mang đến cho người dùng môi trường sống lý tưởng. Là sự kết hợp hài hòa giữa con người, thiên nhiên, tiện ích hiện đại của cuộc sống.




Chụp hình lưu niệm và đặc biệt nơi này cũng được truyền tai nhau là nơi chụp những bộ ảnh cưới cực xinh cho những cặp đôi sắp cưới bởi những: khung cảnh thiên nhiên trữ tình, cỗ máy xay gió, tòa lâu đài mang phong cách Châu Âu, ngôi nhà mang phong cách cổ trang, nông trại nuôi cừu …

Đặc điểm nổi bật: Đã có dân cư ở xung, mua đầu tư hay định cư đều lý tưởng. Nằm trong khu vực nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh. Đầu tư hay an cư đều rất lý tưởng.

Canaan land đang bán đất tại Phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương bao gồm đất nền thổ cư, đất nền dự án, nhà riêng, nhà phố

- Vị trí: Mặt tiền đường Hùng Vương tiếp giao Ngô Quyền, trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
Quy mô: 54 héc ta, với trên 2000 sản phẩm đất nền nhà phố, biệt thự ven sông.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi.
Phát triển dự án và phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh.

- Tiện ích liền kề: Trung tâm hành chính Bến Cát, UBND Thị xã Bến Cát, Bưu điện Bến Cát, Trung tâm Hội nghị - Triển lãm Bến Cát, nhà hát Bến Cát, chợ Bến Cát 1 - 2, Bệnh viện Đa khoa Bến Cát, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Trường THCS Mỹ Phước, Trường THPT Bến Cát, Trường tiểu học Trần Quốc Tuấn, Trường mầm non Hướng Dương, Hệ thống các Ngân hàng Agribank, Vietcombank, BIDV.

- Sản phẩm: Đất nền: 100m2 giá bán 450 triệu đồng/ nền đất.
- Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư 100%
- Hình thức thanh toán: Linh hoạt, chia làm nhiều đợt lãi suất 0%.

Một số dịch vụ pháp lý cơ bản về nhà đất Bình Dương mà Quý khách hàng có thể yêu cầu như sau:

– Dịch vụ Tư vấn, soạn thảo tài liệu và Hỗ trợ Công chứng các giao dịch về Nhà đất như: Mua bán, Chuyển nhượng, Tặng cho, Cho thuê, Cho mượn, Thừa kế, Thuế chấp, Góp vốn,…tại Bến Cát, Bình Dương
– Dịch vụ Hợp thức hóa Nhà đất Bình Dương là Xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở đối với Nhà đất mà chưa được công nhận hoặc đang bị tranh chấp,…tại Bến Cát, Bình Dương
– Dịch vụ xin Giấy phép Xây dựng đối với Nhà ở, Công trình tại Bến Cát, Bình Dương.
– Dịch vụ xin chuyển mục đích sử dụng đất ở tại Bến Cát, Bình Dương.
– Dịch vụ xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Bến Cát, Bình Dương
– Dịch vụ xin cấp đổi từ các Giấy tờ cũ sang Giấy tờ mới tại Bến Cát, Bình Dương.

Bến Cát – Điểm vàng của các khu công nghiệp

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương Mai Hùng Dũng cho biết “Kết quả thu hút FDI tại Bình Dương sáu tháng đầu năm 2019 đạt rất cao, trong đó các KCN nghiệp thu hút chiếm hơn 80% tổng vốn FDI đầu tư vào tỉnh.

Đặc điểm của các dự án đầu tư trong KCN đa số là các dự án được chọn lựa từ những tập đoàn lớn, những doanh nghiệp có trình độ khoa học công nghệ cao, những doanh nghiệp tạo ra sản phẩm có giá trị gia tăng tốt, thân thiện với môi trường, ít thâm dụng lao động. Điều này cho thấy định hướng thu hút FDI theo hướng phát triển bền vững của tỉnh Bình Dương đang phát huy hiệu quả tốt.

Bến Cát – nơi đóng đô nhiều khu công nghiệp nhất của thỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát có tổng cộng 8 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.030 ha. Bến Cát đã chiếm 5/10 khu công nghiệp lớn tại Bình Dương.

Chẳng hạn như: KCN Mỹ Phước 1 (500ha), KCN Mỹ Phước 2 (800ha), KCN Mỹ Phước 3 (700ha) và KCN Việt Hương 2 (250ha). Đó chính là lợi thế vượt bậc giúp thị xã Bến Cát trở thành khu vực phát triển bất động sản không kém cạnh với 3 khu vực còn lại.
Đất nền Bến Cát, tiềm năng phát triển

Thị xã Bến Cát chú trọng đầu tư vào hạ tầng giao thông, các trung tâm nhằm phát triển và đảm bảo mức sống của người dân nơi đây.

Các dự án phát triển tuyến đường như: đường Vành đai 4, quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn, và còn có 4 trục giao thông đường tỉnh ĐT741, ĐT744, ĐT748, ĐT749A.

Bên cạnh đó, thị xã Bến Cát sở hữu vị trí giao thông huyết mạch Bình Dương, Bình Phước và Tp. Hồ Chí Minh. Đối với nội tỉnh, từ thị xã Bến Cát có thể dễ dàng di chuyển đến Tp. Thủ Dầu Một, Tp. Mới Bình Dương chỉ trong vài phút di chuyển.

Theo thống kê của VnEconomy, Bến Cát có những điều kiện thuận lợi phát triển các khu công nghiệp ở hiện tại và phát triển nhanh hơn nữa ở tương lai.

Nhu cầu nhà ở của người lao động nơi đây ngày một tăng lên, chưa kể người dân địa phương cũng có nhu cầu nhà ở. Thống kê sơ bộ Bến Cát cần phải đáp ứng 10.000 căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài và 30.000 căn hộ giá rẻ cho người lao động.

Hiện nay, thị trường bất động sản Bến Cát trở nên sôi nổi bởi sự xuất hiện của hàng loạt dự án được đầu tư chỉnh chu, hiện đại.

Đây là cơ hội hiếm có dành cho những người lao động làm việc tại Bình Dương, mong muốn an cư lạc nghiệp.

Trên thực tế, mặt bằng giá bất động sản tại Bến Cát đã có sự chuyển dịch về giá cả, lên khoảng 20-25% và nhiều khả năng sẽ tiếp tục đẩy mạnh giá trên thị trường bất động sản.

Do vậy, việc đầu tư vào các dự án đất Bến Cát nhằm khẳng định sự thấu đáo và sáng suốt của các nhà đầu tư.

Khu đô thị mỹ phước 2 hiện nay đang là dự án phát triển bậc nhất tại Bình Dương,có mật độ dân cư sinh sống đông đúc,tiện ích dịch vụ hiện hữu

Đất nền mỹ phước 2 thu hút đông đảo các nhà đầu tư và dân cư

Giá đất tại khu đô thị mỹ phước 2 đang là vấn đề được nhiều người quan tâm

Tổng quan khu đô thị mỹ phước 2:

+ Vị trí: thuộc xã Thới Hòa , thị xã Bến Cát, Bình Dương

+ Chủ đầu tư : Becamex IDC đơn vị phát triển cơ sở hạ tầng

+ Cơ sở hạ tầng: đã hoàn thiện đường , nước, đèn

+ Pháp lý: sổ đỏ/ sổ hồng riêng từng nền

+ Đất thổ cư 100%

+Quy cách xây dựng : không quy định kiểu mẫu xây dựng

+Các loại đường: 16m, 25m,35,42m,62m

Tình hình dân cư đô thị Mỹ Phước 2 hiện nay

Bảng giá đất Bình Dương 2022 có hiệu lực đến khi nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được xây dựng 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu tiên của kỳ. Hiện tại Bình Dương đã ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024.

Bảng giá đất Bình Dương giai đoạn 2020 – 2024 được UBND tỉnh Bình Dương ban hành theo Quyết định số 36/2019/QĐ-UBND.
Bảng giá đất Bình Dương dùng để làm gì?

Trên thực tế, chúng ta đều biết giá đất thực tế khi thực hiện giao dịch luôn cao hơn giá đất tính theo bảng giá đất ban hành. Vậy, bảng giá đất Bình Dương này được sử dụng trong những trường hợp nào:

Tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ ​​đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở.
Tính thuế sử dụng đất;
Tính phí, lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai;
Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
Tính bồi thường thiệt hại cho nhà nước trong việc quản lý và sử dụng đất;